二 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检重点查看飘窗顶部 、查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地空调孔洞周边有无水渍 、买房 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房
- 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，发霉或墙皮起泡 。 空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、前往楼下对应位置查看天花板、
一 、窗户四角密封胶处 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
- 门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周
、
