茄哥生活小知识

二、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检需逐面仔细敲击排查。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、验房主检 重点查看飘窗顶部、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房保持 24～48 小时后，验房窗户四角密封胶处 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。前往楼下对应位置查看天花板 、发霉或墙皮起泡
  。管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

  一、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米
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