买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏窗户四角密封胶处、水地

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏发霉或墙皮起泡。水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房保持 24～48 小时后 
  ，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，重点查看飘窗顶部、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

    一、

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

  二、需逐面仔细敲击排查。