发霉或墙皮起泡 。买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂  。查空

一、鼓漏保持 24～48 小时后，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板
、查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏

二、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房重点查看飘窗顶部、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
  窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查。蓄水深度达到 2～3 厘米，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。