买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检

一、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房重点查看飘窗顶部、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、水地窗户四角密封胶处、买房验房

卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，保持 24～48 小时后，需逐面仔细敲击排查  。直接关系到后期装修成本与居住安全
    。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、

  二、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，