买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、主检窗户洞口边缘及飘窗台面
，查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地空调孔洞周边有无水渍、买房

  一 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地保持 24～48 小时后
  ，买房

二 、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
。

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，重点查看飘窗顶部、发霉或墙皮起泡。