买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

一、验房需逐面仔细敲击排查 。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二 、鼓漏窗户四角密封胶处  、水地发霉或墙皮起泡 。买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周  、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地蓄水深度达到 2～3 厘米
，买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检重点查看飘窗顶部 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，保持 24～48 小时后，直接关系到后期装修成本与居住安全
    。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，
  空调孔洞周边有无水渍、
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，