一、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米  ，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，水地

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检发霉或墙皮起泡。

二、前往楼下对应位置查看天花板、需逐面仔细敲击排查。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部 、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、窗户四角密封胶处、