买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地保持 24～48 小时后，买房需逐面仔细敲击排查。验房

  一 、主检

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、前往楼下对应位置查看天花板 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

二 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、发霉或墙皮起泡
  。管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。直接关系到后期装修成本与居住安全。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 
  。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，