买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房发霉或墙皮起泡。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏保持 24～48 小时后，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

  一、空调孔洞周边有无水渍、窗户四角密封胶处、 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
  若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。

二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米，