买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 
，

一、验房

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳
，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡
  。水地窗户四角密封胶处、买房保持 24～48 小时后 ，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检蓄水深度达到 2～3 厘米
  ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，
  若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。空调孔洞周边有无水渍 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。窗户洞口边缘及飘窗台面，重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。