• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房需逐面仔细敲击排查。主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面  、查空

  一、鼓漏重点查看飘窗顶部
  、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡 。查空

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏窗户四角密封胶处 、水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房保持 24～48 小时后 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
  空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、管道根部及墙角有无渗水湿痕
。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。