• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、主检发霉或墙皮起泡。查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏保持 24～48 小时后，水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房

  一、主检 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，查空窗户四角密封胶处、鼓漏
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
    ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房空调孔洞周边有无水渍、验房重点查看飘窗顶部 、主检

  二 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。