二  、买房直接关系到后期装修成本与居住安全
。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕  。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房保持 24～48 小时后 ，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检空调孔洞周边有无水渍
、查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
  ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

    一、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。需逐面仔细敲击排查
    。蓄水深度达到 2～3 厘米，

  前往楼下对应位置查看天花板
  、发霉或墙皮起泡 。重点查看飘窗顶部
  、