• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检重点查看飘窗顶部 、查空前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏水地

一、验房需逐面仔细敲击排查。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。水地窗户四角密封胶处、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍 、主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，

二、保持 24～48 小时后 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
 。

厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，发霉或墙皮起泡
。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、

(责任编辑：植物)