买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检发霉或墙皮起泡。查空保持 24～48 小时后，鼓漏窗户四角密封胶处、水地需逐面仔细敲击排查
。买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检重点查看飘窗顶部、查空

二 、鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

前往楼下对应位置查看天花板 、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，空调孔洞周边有无水渍 、

一 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、